Regesto [T, F, I] Art. 370 cpv. 3 CO. Avviso dei difetti. 1. Se i difetti dell'opera si manifestano soltanto dopo la sua consegna, il committente è tenuto a denunziarli in modo circostanziato all'appaltatore non appena ne abbia avuto conoscenza; la prova d'aver adempiuto...

Regesto [T, F, I] Adeguamento di un contratto alle mutate circostanze (clausula rebus sic stantibus). Applicazione del principio della clausula rebus sic stantibus a un contratto costitutivo di un diritto di superficie; presupposti per l'adeguamento del contratto da part...

Regesto [T, F, I] Art. 681 cpv. 2 CC; caducità del diritto di prelazione; momento determinante. Momento determinante per stabilire se esiste un diritto di prelazione di stesso grado o di grado preferenziale, che fa decadere il diritto di prelazione legale (consid. 4.1, 5...

Regesto [T, F, I] Fondo agricolo; diritto di superficie per sé stante e permanente; costituzione di diritti di pegno sul diritto di superficie. Campo d'applicazione materiale e territoriale della LDFR (consid. 2). La LDFR si basa nell'art. 2 sulla nozione di fondo dell'a...

Regesto [T, F, I] Espropriazione dei diritti di vicinato a causa del rumore del traffico aereo e del diritto di difesa contro il sorvolo diretto; calcolo dell'indennità per un fondo gravato da un diritto di superficie. Nel caso di un'espropriazione parziale di un fondo g...

Regesto [T, F, I] Contribuzione sulle transazioni immobiliari, arbitrio. Disposizione di diritto cantonale che sottopone alla contribuzione sulle transazioni immobiliari il trapasso di immobili a un nuovo proprietario . Applicazione di questo disposto alla costituzione d...

Regesto [T, F, I] Art. 655 cpv. 2 n. 2 e cpv. 3 CC; divisione di un diritto di superficie per sé stante e permanente intavolato nel registro fondiario. Ammissibilità e condizioni della divisione dell'area di un diritto di superficie per sé stante e permanente intavolato ...

Regesto [T, F, I] Annotazione nel registro fondiario di un diritto di prelazione limitato (art. 681 CC). Presupposti per l'esercizio di tale diritto. La stipulazione di un contratto di superficie avente per oggetto il fondo gravato, può costituire un caso di prelazione? ...

Regesto [T, F, I] Ammissibilità e portata giuridica d'un diritto di superficie di secondo grado. 1. Un diritto di superficie intavolato nel registro fondiario come diritto per sè stante e permanente può essere a sua volta gravato da una servitù della stessa natura (detta...

Regesto [T, F, I] 1. Art. 22 CO. Vi è identità fra il contratto preliminare e quello principale quando il contratto preliminare prevede che quello principale deve essere concluso dalle stesse parti alle medesime condizioni (consid. 3b). Se il contratto preliminare preved...