Regesto [T, F, I] Protrazione della locazione nel caso di vendita della cosa locata. 1. Art. 259 cpv. 1 e 2 CO. Disdetta del rapporto di locazione da parte del venditore e del compratore, prima che quest'ultimo sia iscritto nel registro fondario come proprietario; subing...

Regesto [T, F, I] Usufrutto successorio; contratto di locazione. 1. Il coniuge superstite che ha la piena proprietà di una quota della successione indivisa e che ha l'usufrutto sul resto, dispone del godimento esclusivo dell'intera successione ed esercita da solo tutte l...

Regesto [T, F, I] Art. 259 cpv. 2, art. 2 CC; disdetta del contratto di locazione data dall'acquirente di un immobile locato. 1. Non è ravvisabile un abuso di diritto nel comportamento del conduttore che fa valere che l'acquirente della cosa locata ha comunicato la disde...

Regesto [T, F, I] Art. 253 e 259 cp. 1 CO, responsabilità del locatore. a) Se il conduttore non libera il locatore dai suoi obblighi contrattuali, questi rimane obbligato all'adempimento del contratto o al risarcimento dei danni anche se il nuovo proprietario della cosa ...

Regesto [T, F, I] Art. 28 cpv. 3 DAL; termine biennale di protezione contro la disdetta. 1. Azione diretta all'accertamento della nullità di una disdetta, secondo l'art. 28 cpv. 3 DAL; legittimazione passiva in caso di vendita dell'immobile nel corso della procedura cant...

Regesto [T, F, I] Compensazione di crediti dopo l'apertura del fallimento. Nel fallimento del locatore, soltanto la vendita della cosa locata, ai sensi dell'art. 259 CO, comporta una modificazione del rapporto di locazione. Nel quadro del rapporto obbligatorio di durata,...

Regesto [T, F, I] Art. 216 cpv. 2 CO. Portata del requisito della forma d'atto pubblico. Devono figurare nell'atto pubblico i punti essenziali, sotto il profilo obiettivo e soggettivo, del contratto. I punti obiettivamente secondari ma soggettivamente essenziali soggiacc...

Regesto [T, F, I] Acquisto di fondi da parte di persone domiciliate all'estero. Interesse legittimo. Art. 2 lett. e, art. 6 cpv. 2 lett. a n. 3, art. 6 cpv. 3 DAFE. 1. Contratto di locazione con cui si conferisce in pratica ad una società straniera la disponibilità econo...

Regesto [T, F, I] Art. 972 CC; servitù prediale; azione del proprietario beneficiario della servitù contro il comproprietario del fondo serviente; legittimazione passiva. L'azione del proprietario beneficiario della servitù deve essere diretta contro il compratore di una...

Regesto [T, F, I] Art. 4, 22ter, 31 Cost., art. 2 Disp. trans. Cost.; costituzionalità di una legge ginevrina che assoggetta ad autorizzazione la vendita di appartamenti di cui esiste penuria sul mercato. 1. Legittimazione a ricorrere (consid. 3) e a rispondere al ricors...