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Regesto

Art. 269a e 270 CO; locazione; contestazione della pigione iniziale per locali d'abitazione situati in un vecchio immobile; pigioni in uso nella località o nel quartiere; massivo aumento della pigione iniziale.
Inosservanza della decisione di rinvio del Tribunale federale (DTF 147 III 431) mediante esigenze esagerate poste agli indizi che suscitano giustificati dubbi sulla presunzione di abusività della pigione iniziale (consid. 3 e 4).
Nel caso concreto sono stati riconosciuti giustificati dubbi su tale presunzione, che pertanto cade (consid. 5).
Se la presunzione cade, la conduttrice deve apportare la prova rigorosa che la pigione iniziale è abusiva (consid. 6).

contenu

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regeste: allemand français italien

références

ATF: 147 III 431

Article: Art. 269a e 270 CO

 
 
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