Regesto [T, F, I] Sfratto di un conduttore secondo l'art. 265 CO; nozione di causa civile e di decisione finale; distinzione fra contratto di locazione e contratto di affitto. 1. Art. 46, art. 48 cpv. 1 OG. La decisione pronunciata ai sensi del § 222 n. 1 del codice di p...

Regesto [T, F, I] Notifica d'aumento della pigione (art. 18 DAL). Il termine di dieci giorni di cui all'art. 18 cpv. 1 in fine DAL decorre dal ricevimento della notificazione d'aumento della pigione. Ove la notificazione inviata a mezzo raccomandata non possa essere cons...

Regesto [T, F, I] Spese d'esecuzione. Le spese di una procedura di sfratto non costituiscono spese d'esecuzione, quand'anche il precetto esecutivo contenesse la comminatoria prevista negli art. 265 e 293 CO.

Regesto [T, F, I] Art. 44 segg., 48 OG. Una procedura sommaria d'espulsione per mancato pagamento della pigione nel termine dell'art. 265 CO non è una contestazione civile e la decisione d'espulsione non costituisce una decisione finale che apre la via del ricorso per ri...

Regesto [T, F, I] Art. 48 OG. Le decisioni cantonali pronunciate nella procedura sommaria non sono decisioni finali.

Regesto [T, F, I] Ricorso per riforma. Nozione del ricorso ordinario ai sensi dell'art. 48 cpv. 1 OG (consid. 1). Nozione della decisione finale giusta l'art. 48 cpv. 1 OG (consid. 2). Il ricorso per riforma è ricevibile quando il diritto federale è stato applicato in un...

Regesto [T, F, I] Garanzia fornita, per una pigione o un fitto litigioso, in forma di deposito di una somma in contanti. Indicazione di questo deposito nell'inventario compilato per la tutela del diritto di ritenzione, in vece e luogo degli oggetti che servono all'arreda...

Regesto [T, F, I] 1. Valorelitigioso quando l'oggetto della lite è l'esistenza di un contratto di locazione o lo sfratto di un locatario (consid. 1). 2. Decisione finale secondo l'art. 48 OG. Quid di una decisione mediante cui il Tribunale cantonale vallesano rifiuta, ne...

Regesto [T, F, I] Compensazione di crediti dopo l'apertura del fallimento. Nel fallimento del locatore, soltanto la vendita della cosa locata, ai sensi dell'art. 259 CO, comporta una modificazione del rapporto di locazione. Nel quadro del rapporto obbligatorio di durata,...

Regesto [T, F, I] Art. 48 cpv. 1 OG; nozione di decisione finale. Il ricorso per riforma non è ammissibile contro i decreti provvisori ai sensi dell'art. 326 del codice di procedura civile bernese (in casu l'espulsione di un conduttore).